工作效率”,最后用详细的数据分析说服了对方,交付后甲方特意送了面锦旗,说“比预期多招了五个技术骨干,就因为员工喜欢这的环境”。
“苏姐,你看这个!”助手林晓抱着笔记本跑上来,屏幕上正是顾氏集团发布的总部新址招标公告,“cbd核心区的地啊!顾氏的项目,要是能拿下,咱们工作室就彻底出圈了!”
苏晚抬眼,目光落在公告里的“设计要求”上:“科技感与实用性结合,需满足绿色建筑三星标准,且预留未来五年的科技升级空间”。她没立刻激动,而是接过林晓的笔记本,翻到“项目背景”那一页,指尖划过“顾氏集团总裁顾沉舟”的名字——这个名字她听过,不是因为八卦,而是因为顾氏去年发布的《地产行业环保白皮书》,里面关于“建筑全生命周期成本控制”的观点,跟她的设计理念不谋而合。
“把顾氏近五年的商业项目资料调出来,尤其是已交付的办公类项目。”苏晚起身,走到靠墙的模型架前,那里摆着她工作室成立以来做过的所有项目模型,从社区图书馆到科技产业园,每个模型上都贴着一张小纸条,写着“客户反馈”和“成本控制率”。
林晓一边调资料,一边嘀咕:“苏姐,顾氏这种大集团,会不会看不上咱们这种小工作室啊?他们之前合作的都是AIm那种国际大所。”
“看不上就不做,咱们靠设计吃饭,不是靠名气。”苏晚拿起一把尺子,在一张空白纸上画起了顾氏地块的大致轮廓,“但要是他们真看重‘实用性’和‘成本控制’,咱们未必没机会。你看这个——”她指着屏幕上顾氏城东的一个商业项目,“这个项目的动线设计有问题,从电梯到商铺的平均距离超过五十米,客户流失率比行业平均高八个点,咱们要是能在竞标方案里把这个问题点出来,再给出优化方案,至少能让他们注意到咱们。”
林晓凑过去看,恍然大悟:“对啊!我之前去那个商场逛街,总觉得绕得慌,原来问题在这!苏姐,你也太厉害了,看一眼就能找出问题。”
苏晚没接话,而是打开Excel表格,开始列竞标方案的框架:“第一步,拆解地块难点——菱形地块的边角利用率低,咱们得设计‘弹性空间’,边角做休闲区或设备间,不浪费面积;第二步,环保技术选型——优先用本地的环保建材,既能降低运输成本,又能符合绿色建筑标准;第三步,成本测算——把每一项的预算都列到小数点后两位,给顾氏看清楚,咱们不是只会画图,还会算账。”
正说着,工作室的门被推开,财务总监周姐走进来,脸色有点凝重:“苏姐,跟你说个事儿——上次那个文旅小镇的项目,甲方那边说资金周转有点问题,回款要推迟三个月。咱们工作室现在的现金流,撑到月底没问题,但要是再推迟,下个月的员工工资可能会有点紧张。”
苏晚握着笔的手顿了一下,指尖泛白。她知道工作室的情况,为了保证设计质量,她一直控制项目数量,不接“快钱项目”,现金流本来就不算充裕。这次文旅小镇的回款推迟,确实是个麻烦。
“我知道了。”她深吸一口气,语气没什么起伏,“你先跟员工那边打个招呼,就说我会解决,让大家安心工作。另外,把咱们现在的现金流明细发我一份,我看看能不能压缩一些非必要开支。”
周姐点头离开,林晓看着苏晚的背影,小声说:“苏姐,要不……咱们先接几个小项目周转一下?比如之前那个连锁奶茶店的装修设计,虽然钱不多,但回款快。”
苏晚摇摇头,目光重新落回顾氏的招标公告上:“奶茶店的设计不是咱们的方向,接了会分散精力。顾氏这个项目,要是能拿下,不仅能解决现金流问题,还能提升咱们的行业地位。咱们赌一把——把所有精力都放在竞标方案上,别的项目先推一推。”
林晓有点担心:“可是苏姐,万一……”
“没有万一。”苏晚拿起笔,在“晚舟设计”的名字旁边画了个圈,“咱们靠设计赢过那么多比咱们大的工作室,这次也一样。你现在去把顾氏项目的
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