光明区国土资源局，建设用地审批科办公室
周一上午，刚上班不久，郑西坡揣着一个文件袋，早早就在国土部门门口等着。_天`禧\晓\税~枉^ /嶵?薪?彰`结!庚¨辛-哙,
一上班，郑西坡第一个进了审批科办公室，脸上堆着笑，找到了之前电话联系过的王科长。
“王科长，您好，您好！
我是大风厂的郑西坡，江书记让我们过来递交材料的。”
王科长从文件堆里抬起头，推了推眼镜，表情平静。
这郑西坡是最近区政府部门的常客了，老是空口白牙地找孙区长批地。
这次居然还学会递材料了，听这话还是江市长的意思。
“郑主席，你好。材料带来了吗？我先看看。”
郑西坡连忙将文件袋递过去。
王科长打开，抽出里面的文件，快速翻阅着。
越看，她的眉头就越皱。
“郑主席，您这就是一份《关于新大风服饰公司申请建设用地的报告》，外加一个公司营业执照复印件和法人身份证复印件？
这离‘准备材料’的要求差得太远了。”
郑西坡赔着笑道。
“王科长，您多担待。
我们企业刚恢复生产，百废待兴，对这套流程不熟。
您看，这报告里我们把要地的理由、大概位置和用途都写清楚了呀。
省里和市里都关心我们大风厂工人再就业，希望您这边能通融一下，尽快批了。”
郑西坡明显是想要用政治任务施加压力。-衫′巴?看_书/网^ ^醉′歆`蟑*洁￠耕-辛~快?
王科长表情严肃，将材料轻轻放回桌上。
“郑主席，我理解大风厂的特殊情况，也理解市里领导的关心。
但是，土地审批是国家法律法规严格规定的程序，不是领导一句话就能跳过所有环节的。
我们必须依法依规办事。
您这份报告，充其量算个‘项目意向书’，离正式的申报材料差着十万八千里。”
郑西坡笑容有些僵硬。
“那……，那您给指点指点，都需要些什么？我们抓紧去弄。”
王科长对旁边的年轻科员小张说道。
“小张，把《建设用地申请材料清单》拿一份给郑主席。”
王科长转向郑西坡，语气放缓但依旧坚定。
“郑主席，我不是为难您。
批地，尤其是工业用地，涉及规划、环保、投资强度等多个方面，必须用材料来证明项目的可行性和合规性。
我简单跟您说一下核心要件：
第一、 正式的项目申请报告。
您这个不行。
需要严格按照规范格式撰写，详细阐述项目背景、建设内容、投资规模、预期效益、用地方案、用工计划。
用地方案包括建筑面积、容积率、绿化率等初步设想，
用工计划特别是解决原大风厂工人就业的具体数字和方案。
第二、项目立项批复文件。,齐^盛-暁?税?蛧¨ `已_发?布_最_歆?璋+截·
您这个项目需要先去区发改局办理立项手续，拿到《项目核准批复》或《备案通知书》。
这是证明项目合法存在的‘准生证’。”
第三、规划预审意见。
需要市或区规划部门出具初步意见。
证明您想用的那块地符合城市总体规划和土地利用总体规划，土地用途是允许建设工业项目的。
不是您看中哪块空地就能用的。
这块地是否符合光明区的总体规划？是工业用地还是商业用地？
这些需要市规划局出具明确的意见。我们不能在一块规划为绿地的地
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