地是个好胚子，如果早半个月知道，非凡设计绝对会去南城插一脚。”
汪明喝了口茶，掩饰着喉咙里的干涩，笑着回应。
“以后机会多的是，只要向总不嫌弃南城庙小。”
向晚不置可否地笑了笑，随手拿起一支铅笔，在草图纸上飞快地勾勒起来。
“既然汪总来问策，我就直说了。这种体量的盘，最忌讳一刀切，如果是我们做，首先要把地块切碎。”
笔尖在纸上沙沙作响，几条流畅的线条瞬间勾勒出几个功能区。
“临湖这一面，黄金地段，做联排或者叠拼别墅，溢价空间大，卖的是圈层和面子；中间做小高层，通过错落排布保证采光；靠近马路和外围的区域，起几栋高层，做刚需引流，平衡容积率。”
她停下笔，抬眼看向汪明。
“核心就两个字：层级。有钱人要私密，刚需客要实惠，景观中轴线必须做足，让高层的也能看见点湖光山色，这就是卖点。”
汪明听得频频点头，这番话与他前世见过的那些高端楼盘理念不谋而合，甚至更加透彻。
专业人士就是不一样，三言两语就点破了局中关窍。
这场即兴的授课持续了近一个小时。
向晚讲得干货满满，汪明记得笔走龙蛇。
苏绾坐在一旁，看着认真工作的男人，眼底的柔情一闪而过。
眼看会面即将结束，向晚合上文件夹，端起咖啡抿了一口，目光突然变得锐利起来。
“汪总，既然你是评标委员，又是第一次涉足这行，有件事我得多嘴提醒一句。”
汪明心头一凛，坐直了身子。
“愿闻其详。”
“有些地方上的开发商和设计院，为了利润最大化，喜欢玩阴的。你在看标书的时候，要小心他们搞三套图纸。”
向晚的声音压得很低，带着几分圈内人特有的讳莫如深。
原以为汪明会露出困惑的神情，谁知他只是微微一怔，随即嘴角上扬。
那笑容里没有惊讶，只有一种看透世情的淡然。
“向总说的是报批一套，施工一套，竣工验收再换一套？”
向晚捏着咖啡杯的手指微微一顿，眼中闪过讶异。
她深深地看了汪明一眼。
“看来汪总也是个行家！倒是我班门弄斧了。”
“哪里，向总金玉良言，汪某记下了。”
告辞出来，外面的天色已经暗了下来，华灯初上，将安京装点得流光溢彩。
坐进车里，封闭的空间隔绝了外界的喧嚣。
苏绾一边系安全带，一边侧过头，那双漂亮的眼睛里写满了好奇。
刚才在楼上她没好意思问。
“哎，刚才向晚说的那个三套图纸，你说的迷迷糊糊的，到底是什么意思？”
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