过话头，把话题转向地产：“说到收购，纽约周边卫星城的优质购物中心也出现机会。
新泽西、长岛、韦斯特切斯特，一些老牌的家族持有物业，因为继承税问题需要出售。
这些购物中心租约稳定，现金流健康。”
他看向周陌：“周先生刚拿下华尔街40号，对商业地产应该不陌生。
这类资产包，周期性强——经济下行时估值受压，但长期持有，租金收入能对抗通胀。”
周陌思考片刻：“阿斯特先生，这类物业的关键是租户结构和租约期限。
如果主力租户是百货公司，而百货业正在被购物中心和专卖店冲击，未来续租风险就大。
您提到的资产包，主力租户是哪些？
平均租约还剩几年？”
威廉从西装内袋掏出一个小本子，翻了两页：“以韦斯特切斯特的一个项目为例，主力租户是梅西百货，租约还有十二年。
次要租户包括几家服装专卖店、餐厅和电影院，平均租约七年。”
“梅西百货的财务健康状况如何？”
周陌追问，“如果他们未来收缩门店，我们有没有备选方案？
购物中心的建筑结构能否适应主力租户变更后的重新分割？”
小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！
温馨提示：亲爱的读者，为了避免丢失和转马，请勿依赖搜索访问，建议你收藏【久久小说】 m.gfxfgs.com。我们将持续为您更新！
请勿开启浏览器阅读模式，可能将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。