没了，这么干的確赚钱，可这是长期收益，不適合咱们做的短期套现。”
方堃顿了顿，道：“如果我没猜错的话，香江金管局现在的政策应该已经放宽了，首付可低至三成左右，利率在百分之三以內，也就是说一套五百万的別墅，刚开始的首付只需要一百五十万。”
“把一千七百万港元全部拆分成数笔不等额的首付，用买一套抵押一套的槓桿方式把雪球滚起来，最少要撬动总价值八千万到一个亿港元的资產！”
方堃在电话里的话掷地有声，却给另一边听著的二人给弄懵逼了。
一千七百万，首付，买一套抵押一套，槓桿，用抵押的方式直接干到一个亿。
所有关键点联繫起来，让他们听著震惊，这是正常人能想出来的方法
尤其是沈修杰，他这后半年猛补金融知识，虽然还是处在纸上谈兵的阶段，可槓桿是什么，他可太清楚了。
“老板，咱们这么做...是不是风险太高了！”
“我之前怎么跟你说的，风浪越大，鱼越贵，这次风浪大，我们却是安全的，专家的话不能听，不过可以聘请专业的金融高手，一起制定出一套可行的方案出来，你们回去好好琢磨一下，我等你们的好消息。”
只要是用上槓桿，风险二字几乎是形影相隨的。
这就跟炒股票一样，聪明的小户，跟在大佬后面稳进稳退就行了，哪怕真的遇到股灾，只要不碰槓桿，亏是亏了，可起码不用去天台排队。
但凡贪心的碰了槓桿，证券交易所大屏上的数字隨便跳几下，可能上一秒还是光鲜亮丽的百万富翁，下一秒就成了负债纍纍的穷光蛋。
后年联合声明一发布，楼市会快速回暖，而整个过程只有短短一年时间，况且这里面可能发生突发情况的机率极小极小。
方堃知道不光自己在做，聪明如长江实业的掌舵人老李，恒基地產的另一个老李，同一时间也在抄底。
不同的是，人家资金足够，抄的是地皮，看的是五年，乃至十年往后的长期收益。
方堃等不了那么长时间，或者说可以等，可他不想等。
何须十年，三年后，他就可以实现小家族可能数代努力才能实现的资本积累。
掛断电话，方长长吐了口气，他也不敢相信前世一个普普通通熬到退休的老教师，现在竟然这么疯狂。
寧姚在一旁嘴干道：“你这是何必呢，在我看来，赚那么多钱有什么用，只要咱们一家人够就行，这又是一千万又是上亿的，万事胜在安稳！”
方堃捏了捏她的手，可以看出眉间的担忧。
“放心吧，你老公可不会被金钱迷失双眼，只不过这的確是个好机会，错过可就没了，等资金回笼，我们不光可以在香江投资，还可以通过香江这个窗口投资世界，同时也能把钱拿回来发展家乡，咱们之前聊过的，维多利亚港的繁荣大陆十年三十年內也能实现！”
与其说是为了赚钱而赚钱，方觉著更准確的形容，可以称之为这辈子自己奋斗的事业。
北大顺利放假，方堃閒赋在家，现在两口子面临一个抉择。
寧姚六月份怀孕，距今已经七个月，肚子太大不適合长途奔波，尤其是年关的火车。
哪怕能搞到臥票，可方堃不敢赌，尤其是晋省小山村的冬天，寒气冷冽，北风呼啸，远不是城市內可比的。
“你和孩子最重要，又不是以后不能回了，咱们今年就在京城过年，我这就给家里拍电报。”
套上衣服刚出门，方堃就对上了两个人，一个中年人一个年轻女人，前者戴著眼镜。
“你是...方堃”中年人先发出询问。
不等方堃回答，一旁的女同事就道：“主任，这是方先生，我在报纸上看到过照片，方先生您好！”
“你好你好，你们是”
“你好方堃同志，我是邓在军，这是我的同
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