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第153章 开盘在即,风云突变

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转眼一个多月的时间倏忽而过,行道树的叶子落得只剩光秃秃的枝桠,晚风刮过脸颊带着刺骨的凉意,卷起地上的枯叶打着旋儿,却丝毫吹不散油龙府项目周边的火热氛围。距离2009年一月正式开盘仅剩一周,整个油城仿佛被按下了加速键,无论是菜市场的大妈、单位里的同事,还是街头巷尾的出租车司机,张口闭口都是油龙府的房价和排号,尤其是油田职工群体,几乎家家户户都在盘算着选房的事情,那张薄薄的排号单,已然成了油城最抢手的“硬通货”。

这一个多月里,我们完全按照既定计划稳步推进,没有丝毫松懈。知秋和舒然在销售中心的“竞争”人设愈发牢固,两人的业绩稳稳占据团队前两名,每天明里暗里的“较劲”堪称精彩——接待客户时抢着上前,汇报业绩时互不相让,就连中午吃饭都刻意坐在不同的桌子,这般逼真的演绎,让同事们深信不疑,没人能猜到这对在销售榜上你追我赶的对手,私下里竟是配合得天衣无缝的合作伙伴。

她们借着业绩领先的优势,进一步巩固了和排号员李姐、销售经理王强的关系。知秋经常给李姐带家里做的点心,趁着整理资料的间隙聊些家长里短,慢慢成了李姐口中“贴心的小姑娘”;舒然则凭借着出色的谈判能力,帮王强搞定了几个难缠的大客户,深得王强信任,甚至能偶尔参与到销售策略的讨论中。原本计划三个月完成的“巩固期”,我们只用了一个多月就提前完成,早早迈入了“爆发期”的节奏,一切似乎都在朝着预期的方向发展。

而我这边,油田信息港的“内部知情者”人设已经彻底立住,每周定期发布的项目进展和购房攻略帖子,阅读量动辄上万,留言区里全是求号、咨询的评论。我把之前积累的客户分门别类,建立了三个QQ客户群,加满了有购房需求的油田职工和本地购房者,群里每天都热闹非凡,从户型优劣讨论到楼层选择,从配套设施吐槽到价格预测,消息刷得让人眼花缭乱。每天光是回复私信和群消息,就要耗费大半时间,尤其是临近开盘,私信里全是“能不能拿到靠前的号”“愿意加钱,只要能选到好楼层”“哪怕多付一万,也要确保能买到”的急切诉求,字里行间都透着购房者的焦虑与迫切。

但变化,也在这火热的氛围中悄然发生,甚至比我们预想的来得更早、更猛烈,彻底打乱了我们最初的节奏。

最初的一个月,我们还能按照计划从油田职工那里获取少量弃号,可数量远低于预期,前后总共只拿到12个优质号源,而且大多集中在1000号之后的顺位。即便如此,我们还是第一时间对接了客户,其中10个顺利匹配变现,每套收取元的服务费,剩下2个还没来得及对接,就迎来了彻底的“断供”——进入11月中旬,原本预估10%-15%的弃号率直接跌到零,再也没有任何一个油田职工愿意主动弃号。

所有人都在一夜之间看清了排号单的价值,那不是一张普通的纸片,是能直接变现的“现金券”,是能让自己在购房时占据绝对优势的“通行证”。别说主动弃号,就算家里真的遇到急事,需要用钱,职工们也会第一时间想到把号转手卖掉,而非白白放弃。我们办公室的一个老同事,家里老人突然生病需要大额医药费,原本以为他会弃号,结果没过两天就听说,他把手里1200多号的排号单以 万的价格转卖给了同厂的职工,解了燃眉之急的同时,还比最初的排号成本多赚了一万多。

更让我们始料未及的是,油田职工内部的号源交易,已经形成了成熟的私下市场,根本轮不到我们插手。那些手里握着排号单的职工,哪怕最初只是抱着“试试看”的心态,此刻也都成了精明的“卖家”,要么自己联系有需求的同事、朋友转手,要么通过熟人介绍、私下撮合完成交易,甚至有人专门在油田各个厂区门口蹲守,收购和转卖排号单,形成了一条完整的私下交易链条。

排号单的价格更是一路飙升到离谱的地步,而且涨势凶猛,几乎每天都在刷新记录:1-500号的黄金顺位,选号费直接从最初的一万元炒到三万元一个,而且供不应求,

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