二月末佳佳到回学校了,三月的油城,残冬的寒意还未完全消散,街角的积雪融化成一滩滩水渍,倒映着灰蒙蒙的天空。但阳光已经有了初春的暖意,透过知秋家客厅的落地窗洒进来,落在摊满茶几的房产资料上,将密密麻麻的文字晒得发烫。
我、舒然和知秋围坐在柔软的沙发上,面前的茶几被各类宣传单页、价格表和笔记本堆得满满当当,上面记满了我们近半个月的调研数据。客厅里静悄悄的,只有窗外偶尔传来的汽车鸣笛声,打破这份沉寂的是知秋轻轻合上笔记本的声响。
“不行,油城的房子真的不适合长期投资。”她指尖划过桌上的价格表,语气笃定,“咱们这半个月跑了十二个楼盘,老城区的二手房均价已经涨到五千,房龄基本都在十多年以上,户型老旧,没有电梯,未来接手的刚需客户越来越少;新城区的楼盘倒是新也便宜,均价也快四千了,可配套设施至少得五年才能完善,而且油城的产业太单一,全靠油田撑着,一旦行业波动,房价大概率会跌。”
舒然点点头,拿起一份新城区某楼盘的宣传单页,眉头紧锁:“我同意知秋的看法。我们在油龙府做了这么久,最清楚油城的购房群体,要么是油田职工刚需,要么是周边县城的人来落户,几乎没有外来的投资客。咱们现在手里的钱,在油城全款买两套140平的房子都绰绰有余,但升值空间实在有限,最多只能跑赢通胀,想靠这个实现资产增值,太难了。”
我靠在沙发上,指尖敲击着膝盖,心里早已认同她们的判断。油城是我工作的地方,这里有熟悉的街道、亲切的乡音,还有割舍不下的亲情,可情感终究不能替代理性的投资判断。这座依靠资源兴起的城市,就像一辆动力单一的列车,一旦资源红利消退,发展的脚步必然会放缓。我们手里的这笔钱,是大半年熬夜加班、殚精竭虑换来的成果——我利用工作之余的时间统筹协调,舒然和知秋则在油龙府的工作间隙对接客户,每一分钱都浸着汗水,不能草率地投在没有未来的地方。
“既然油城不行,那咱们看看一线城市?”舒然忽然开口,打开了放在腿上的笔记本电脑,屏幕上跳出北京、上海的房产网站页面,“我特意查了2009年3月的最新房价,北京南三环通地铁的地方,均价大概一平,没通地铁的区域也得。咱们手里的钱加起来,刚好能全款买一套100平的房子,可只能选没通地铁的地段,通勤和生活都不方便;上海更夸张,徐家汇、静安寺这些核心区域,最便宜的新房也得一平,咱们这点钱,只能买个60平的小两居,连转身的地方都够呛。”
屏幕上的房价数字和区域标注刺眼得很,知秋凑过去反复确认了几遍,忍不住咋舌:“就算能全款买100平,可北京没通地铁的地段,未来升值慢不说,每天通勤得浪费多少时间?上海60平的小两居,以后结婚生子根本住不开,总不能一辈子挤在小房子里吧?而且就算全款买了,后续的生活成本、子女教育开支都是笔大数目,更别说要是选了贷款买房,压力得多大?每个月几千块的房贷,万一工作出点差错,根本扛不住。”
“可不是嘛。”舒然叹了口气,语气里带着几分唏嘘,“我在油龙府接触过几个北京来的客户,他们说北京的婚恋压力特别大,尤其是外地来的女生,想找个合适的伴侣太难了。数据显示,北京、上海的户籍女性数量早就超过男性了,而且外地女性在大城市找对象的压力比本地人高很多,%的外地人情愿觉得找对象难,还有三成多的外地女性觉得父母比自己还着急。咱们要是去了那边,我和知秋得重新适应新的工作环境,你也得换工作,60平的房子连个像样的客厅都没有,朋友来访、家人小住都不方便,更别说营造安稳的生活氛围,哪有时间和精力谈恋爱成家?”
我想起佳佳,心里更坚定了不能去一线城市的想法。我和佳佳已经规划好了未来,结婚、生子、安稳生活,而北上广那样的城市,显然给不了我们想要的安稳。那里的繁华是真的,机会是真的,但压力也是真的,高房价、紧凑的居住空间、快节奏的生活、疏离的人际关系
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