角园明山的‘时代制片厂’。这幅地皮22.5万平方尺，我打算建一个大型的私人屋邨”
虽然只有22.5万平方尺的地盘，但地积比可达到9左右，这样算下来便是180~190万平方尺的可建楼面；每个住宅单元约为450~950平方尺的话，差不多是2800个住宅单元左右。
如此规模，自然要建相应的公共设施，俨然是一个‘私人屋邨’的项目。
负责住宅地产开发的陆孝清，当即说道：“北角园明山这个地盘，地理条件优越，环境雅静，确实是一个好地盘。如果我们再配备齐全的设施，以及高质量的建筑，算得上一个中高档的私人屋邨。”
他和陈文杰，算是新管理高层的代表人物，当然仅限地产业。
陈文杰也发表了意见：“这个项目的施工进展，可以作为1962~1964年的分批销售项目，这样，我们及拥有源源不断的住宅供应。与此同时，再加上其他的项目，我们每年至少保持着1000个住宅以上的市场供应。”
陆孝清笑道：“有了这个项目，我们每年可以保持着1500个住宅单元的供应，牢牢的占据着香港第一大地产开发商的地位。”
长实集团也会购入地皮，作为每年的开发项目。
陈光良说道：“好，就这样的节奏保持。商业地产一旦投入运营，长实集团每年的利润便非常客观。与此同时，新加坡的乌节路，我也打算开发一个商业综合体，所以长实也需要购入一幅地皮。”
这些资金，一下子就落入陈光良的个人手中，当然陈光良也是拿自己的钱买下的。
陈文杰当即说道：“新加坡的乌节路，目前仅董氏百货如果我们开发一个商业综合项目的话，首选是连卡佛百货，但同时，可以建一幢一流的商业写字楼.”
酒店不需要，因为香格里拉酒店会单独兴建。
有管理层质疑道：“新加坡的经济，是否能支撑起连卡佛这个高端百货，以及一幢一流的商业写字楼？”
陈光良说道：“我相信华人为主的地区和国家，前景都不会差的，所以新加坡的发展潜力，也会起来的。更何况，新加坡的地理位置很重要”
众人便不再质疑。
主要是长实集团的实力，也非常强。
很快，地产会议结束，长实集团高速运转起来。
3月底，百德新街、记利佐治街、怡和街的‘三角地带’的铜锣湾地带购物中心，正式开业。
铜锣湾地带购物中心，和大丸百货，仅隔着一个记利佐治街。
长实集团本身也是一体化开发，所以两幢大厦之间，还可以通过地下通道连通，让市民和游客可以随意在百货和购物中心进行逛街。
大丸百货，是传统的百货模式；而铜锣湾地带购物中心，则是新型商业模式——购物中心。
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