佐藤宏二想了想叫来了自己的助理下令道：“你去联系一下东极商社，就说我们对他们手中的土地感兴趣，愿意在他们收购价的基础上加两成收购，先试探一下他们的反应。”
比起一家一家地去和零散的住户、商户收地，从东极商社手中批量收购，自然能节省大量的时间成本和沟通成本。
他心里盘算着，之前三井地所也派人去东京周边的七县考察过，那些宅基地分布零散，想要逐一拿下，至少需要半年时间，而且还可能被其他财团察觉动向，横插一脚。
更重要的是，他料定，东极商社只是瞎猫撞上死老鼠，不一定就知道这些宅基地未来的价值。毕竟东京圈一都七县的扩容规划还处于绝密阶段，只有少数核心圈层的人知晓，一个名不见经传的东极商社，怎么可能接触到这种级别的内幕？
大概率是运气好，趁着当地宅基地价格低迷，批量抄底罢了。
一想到这里，佐藤宏二的嘴角勾起一抹轻蔑的弧度。
他知道自己的死对头三菱物产势必也很快就会得知这条内幕消息，三菱和三井在地产领域争斗了几十年，从来都是寸土不让。
如果能抢在三菱前面，从东极商社手中抢占一大批地皮，势必能比三菱物产抢占更多的先机，在未来的东京圈布局中占据主导地位。
至于让东极商社从中赚点小钱，在佐藤宏二看来根本不值一提。
比起和三菱物产的竞争，这两成的溢价不过是九牛一毛。
只要能把地皮拿到手，后续的利润足以覆盖这部分成本，甚至能赚得盆满钵满。
他眼神中满是志在必得。
很快张谦就见到了三井地所的商务总监。
从进门到落座，商务总监已经向张谦鞠了三次躬，语气恭敬得有些过分，一口一个会长阁下，喊得张谦都忍不住有些飘飘然。
以前他是什么人？在三井这种级别的大财团高管眼中，也就是用一次就扔的垃圾而已，连被正眼瞧一眼的资格都没有。
但现在，他是东极商社的会长，俨然已经成了对方需要尊敬和巴结的强者。
这种身份的转变，让他心中涌起一股难以言喻的自豪感。
张谦想到这问道：“不知道贵方今日来见我，是想要开展什么合作？”
商务总监道：“是这样的，张先生，我们总裁希望能从贵方手中买一些东京附近的宅基地地皮，我们愿意在您收购价的基础上溢价两成收购！”
“溢价两成？”听到这个交易请求，张谦的眼神瞬间微眯起来，瞳孔微微收缩。
他立马就闻到了不一样的味道，心中更是掀起了惊涛骇浪。
三井地所是什么来头？那是樱花国顶尖的地产财团，手里的优质地皮数不胜数，怎么会突然盯上东极商社手中的这些宅基地？
而且还愿意溢价两成收购，这太不寻常了。
张谦的大脑飞速运转起来，这只能说明，这些分布在七县的土地，有很大的商业潜质！只是他暂时还没发现而已。
他想起之前高大壮让他批量收购这些宅基地时，只说后续有大用处，却没具体说明用处是什么。
当时他还心里犯嘀咕，觉得这些偏远的宅基地没什么价值，现在看来，王公子早就预料到了这一切。
如果没有商业潜质，以三井地所的眼光，绝对不会眼巴巴地想要溢价两成收购。
张谦之前特意找地产专家研究过这些宅基地的价值，专家给出的结论是，以他们的收购价，即使将其推倒重建成大型商业房产。
扣除建筑成本、人工成本、税费等一系列开支后，最终的利润可能也就在成本的三到五成左右。
而且这还需要等待很长的开发周期，至少要三到五年才能看到回报。
现在三井地所愿意溢价两成收购，也就意味着我现在把地卖出去，立马就能回本两成，这可是稳赚不赔的买卖。
从一个企业负责人的角度来看，这的确是个好生意，既不用承担后续的开发风险，还能快速回笼资金。
但他转念一想，又觉得事情没这么简单。
三菱地所之前也派人接触过东极商社，虽然没说要收购，但也旁敲侧击地打听这些宅基地的情况。
连三井和三菱这样的顶尖财团都看重的地皮，能只有三到四成的利润么？肯定不可能。
王公子的眼光绝对不会错，他让自己收购这些地，肯定有更大的图谋。
想通这一点，张谦脸上露出了淡淡的笑容，对着商务
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