运营模式、社区活动体系、智慧化管理系统设计。
* 资源与联络组: 由几位沟通能力强的住客负责,内部协调人员,外部保持与王龙飞、李静及农庄管理团队的顺畅沟通。
三、 梦想照进现实:创意风暴与务实碰撞
自治团队一旦开始运作,爆发出的能量是惊人的。规划与设计组首先开启了“梦想工作坊”,邀请所有住客畅想“我理想中的驿站生活是什么样子”。 ideas 如泉水般涌出:
“要有更大的共享厨房和餐厅,能举办百人宴会!”
“需要隔音好的独立创作间或冥想室!”
“屋顶可以做成观星平台,搞个天文望远镜!”
“院子里的景观要更自然野趣,能吸引小动物栖息!”
“房间类型要更多元,有适合家庭的套间,有适合长租的工作室!”
“要有个小型的图书馆或档案馆,记录庞庄村和驿站的故事!”
然而,梦想很快遇到了现实的约束。工程与预算组的老陈和郑工,拿着初步的创意清单和地形图,开始进行“可行性过滤”。
“屋顶观星平台想法好,但结构荷载、防水、安全护栏都是问题,成本也会增加不少。”
“大型宴会厅使用频率多高?维护成本如何?是否会造成资源闲置?”
“增加太多房型,会提高施工复杂度和后期管理成本。”
于是,激烈的“博弈”开始了。设计组强调体验和理想,工程组紧盯预算和可行。会议常常从傍晚开到深夜,各方据理力争。但目标是一致的:在有限的预算内,做出最好的效果。最终,在老陈的斡旋下,形成了优先级清单:核心需求(如优化房型、提升公共空间品质)必须保证,亮点创意(如观星平台)寻求低成本实现方案或作为远期规划。
四、 在实践中学习:从图纸到工地的挑战
当设计方案初步确定,进入寻找施工方和预算核算阶段时,真正的挑战才刚开始。
自治团队没有项目管理经验。老陈虽然懂技术,但如何编制规范的招标文件、如何评估施工方资质、如何签订严谨的合同,对他也是新课题。王龙飞并没有完全撒手,他让李强从农庄项目部提供了一套标准的合同范本和流程参考,但明确表示“具体条款你们自己谈,风险自己判断”。
于是,老陈和郑工戴着老花镜,熬夜研究合同条款;小林和阿哲一遍遍修改施工图,力求精准;半夏和小周则开始调研智能门锁、能耗管理系统。他们咨询朋友、上网学习、甚至临时抱佛脚地研究相关法规。
第一次与施工方谈判时,团队明显准备不足,对工期的约定、付款节点、违约责任等细节考虑不周。谈判结束后,老陈紧急召集会议复盘:“不行,我们得请个外援!” 在王龙飞默许下,他们付费咨询了一位相熟的律师朋友,对合同进行了完善。这次经历让他们深刻体会到专业和严谨的重要性。
五、 王龙飞与李静的“旁观”与“暗助”
在整个过程中,王龙飞和李静恪守承诺,绝不干涉具体事务。但他们并非完全不管不问,而是扮演着“守护者”和“导师” 的角色。
王龙飞定期听取老陈的简要进度汇报,只问三个问题:“进度符合预期吗?”“有解决不了的困难吗?”“钱够不够?” 只要答案在可控范围内,他便点头鼓励:“好,你们定就行。”
李静则更关注团队的成长和项目的“灵魂”。她会偶尔在晚餐时,看似随意地和半夏、小林聊聊:“最近设计有什么新灵感?”“大家对社区活动有什么新想法?” 她的提问往往能激发新的思考。当团队因分歧陷入僵局时,她会用苏格拉底式的提问引导他们聚焦核心目标:“我们做二期,最终是想解决什么问题?达到什么效果?”
他们也在暗中提供支持:当团队为某种环保建材价格过高而发愁时,李静“恰好”提供了一家性价比较高的供应商信息;当团队对某种新技术的可靠性存疑时,王龙飞安排他们
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