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第40章 县城置业

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信!”

得到二姐夫如此干脆利落的承诺,张守仁心中悬着的一块大石总算落了地。他在二姐家用了顿虽不丰盛却充满家常温暖的午饭,席间又聊了些家长里短,直到日头偏西,方才在二姐一家的再三叮嘱中,告辞离去,策马返回黄梅村。

转眼五日过去。

这五天里,张守仁在黄梅村并未闲着。他一边督促着大哥、二哥家药田的育苗、除草等后续管理,亲自查看蓄水池的水位和状况,一边在心中反复思量、推演着未来家族在县城的产业布局——药铺开设在哪个区域更能吸引客源?宅院是集中一处还是分散购置更利于管理?需要储备多少流动资金以应对可能的修缮和初期运营?

就在他沉浸于种种谋划之际,二姐夫李长善派来的送信人到了。来人恭敬地递上一封书信,信中言明,经过这几日的多方奔走和筛选,已初步物色好几处位置、价格和结构都相当不错的房产和店铺,请张守仁速来县城商议,以便最终定夺。

张守仁毫不耽搁,即刻简单收拾,再次策马奔赴县城。与李长善在约定的茶肆汇合后,只见二姐夫身边还站着一位约莫四十岁年纪、身着整洁布袍、眼神精明透亮的中年男子。经李长善介绍,此人是县城里口碑颇佳、以诚信着称的资深房屋牙人,姓王。

在李长善和王牙人的陪同下,张守仁开始了为期两天的、极其细致和辛苦的实地考察。他们几乎走遍了县城的东南西北四个主要区域,查看了不下十处的待售店铺和宅院。

过程并非一帆风顺:有的店铺位于传统繁华街区,位置极佳,但房屋结构老旧,梁柱有虫蛀之嫌,若要接手,后续投入的修缮费用恐怕不菲;有的宅院占地广阔,房间众多,价格也诱人,却地处偏僻巷弄深处,车马进出不便,显然不利于日后作为商铺或仓储使用。

张守仁看得异常仔细,不放过任何细节。他不仅查看房屋本身的牢固程度、通风采光、有无漏水隐患,还仔细观察周边的环境、邻里状况,甚至留意人流量在不同时段的变化。

他问得也极为详尽,从房产的原始契证、产权归属、有无抵押或纠纷,到原主出售的真实缘由、周边的规划传闻,事无巨细,皆要问个明白。他既考虑当下的购入价格是否足够“抄底”,更着重权衡其未来的升值潜力与实际用途能否与家族规划相匹配。

李长善则充分发挥其“老县城”的优势,不时从旁提出中肯的建议,以本地人的视角,分析各处的优劣、街坊的构成乃至一些不为人知的潜在问题。

最终,经过反复的比较、权衡利弊,甚至与王牙人就其中几处心仪房产的价格进行了几轮艰难的磋商,张守仁做出了最终的决定。

他相中了城东和城南各一处临街的三层砖木结构店铺。城东那处,位于一个十字路口拐角,交通便利;城南那处,则毗邻一片人口密集的居民区,基础人流量有保障,且周边缺少像样的药铺。

两处店铺结构都颇为坚固,布局合理,每一层的使用面积都约有一百五十平方,空间充裕,非常适合未来开设药铺,上仓下店,或分层经营。更难得的是,这两处店铺的原主家皆因灾荒损失惨重,急需现银周转以图东山再起,因此价格方面谈得颇为顺利。两处店铺,总计花费七千两银子,便顺利敲定。

紧接着,他又在王牙人的推荐下,在离这两处店铺都不算太远、环境相对清静安宁、同时又方便照看生意的地段,分别买下了一套占地约两亩的宅院。

这两处宅院都带有不小的院子,院墙高耸,私密性好,院内或有水井,或有杂役房,既可满足家族人员进城居住的需求,未来也可改造作为药材的临时仓储、加工场地,或者安置伙计学徒,实用性极强。这两处宅院的总价是五千两银子。

接下来便是繁琐而正式的手续:签订买卖契约,去县衙户房办理过户更名,缴纳相应的契税……一番忙碌下来,当那几张墨迹未干、盖着鲜红官印的房契地契郑重地交到张守仁手中时,他名下已然悄然增添了两处潜力巨大的店铺和两处实用宽敞的宅院。这一万

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