第一卷 第160章 初恋的味道就是白



第一卷第160章初恋的味道，就是白霜霜这般吗？（第12页）

听到是正事，电话那头的高大河来了兴趣。

“江先生，请说。”

高大河笑着道。

“市医院有个工程，高总那边能抽调出一部分熟练工吗？”

“另外我那些老乡，也一并调过来。”

江远直言道。

“难道是你们市医院新院区，真的要建研大楼？”

高大河脱口道。

“高总行啊，什么消息都瞒不住你们，我也是刚知道。”

江远暗道，好家伙，还好这个工程不用投标，要不然自己竞争对手怕是要一箩筐。

“知道也没用。”

“谁不知道，这工程肯定是江先生你的。”

“不但我知道，东海不少房地产公司都知道，但据我所知，大家都没有浪费公关费的意思。”

高大河呵呵一笑。

“那你知道，市里会拨多少款吗？”

江远呵呵一笑，也是好奇，毕竟他还真不知道具体多少钱。

“这个我还真知道。”

“不过我先声明，我只是偶尔知道的，绝对没有背后偷偷运作的意思。”

“大概是五千多万。”

“市里给的规格很高。”

“若是你盖的简单，市里会酌情少给点。”

“所以嘛，要盖就盖好点。”

高大河知无不言道。

“十层楼，建筑成本花多少钱？说个成本价，当然要真材实料。”

“就按照星河学府的造价来算。”

江远即便有了一家建筑公司，但相比于一些行业内幕，自然不如高大河知道的多，这次他也打算利用新院区建研大楼，先练练手。

“真按照星河学府来算？”

高大河干咳了一声。

“就按照这个算，我感觉你造的这个小区，还不错。”

江远对于现在住的星河学府，还是很满意的。

“如果没有拦路要钱的。”

“按照星河学府的投入来算。”

“十层楼材料加人工，一千万足够了，还是保质保量，另外我还包你研大楼所有内部的基础软装，绝对七十年不出现任何问题。”

“如果需要更加详细的，我会让公司里的人给你做个详尽的造价表，保证连一个螺丝钉的价格，都算的清清楚楚。”

高大河说道。

“真这么便宜？”

江远有些迟疑。

“江先生，你让我说的成本价。”

高大河尴尬一笑。

“高总，我拿温馨家园拆迁的房子换你星河学府的房子，可是按照一万多一平计算，三套下来就三百多万了，那可是三十层的楼，一百二十套房子，你们能卖三个多亿。”

“去掉你拿地的钱，你建楼的成本加一起也最多三千万吧。”

“你这也不少赚啊。”

江远有些哭笑不得。

“我给你算个账，你就明白了。”

“星河学府一栋楼，我按照三个亿出售总价来算，买地就要砍掉差不多一半，这个一半包括买地和拆迁钱以及公关费用，这还是星河地产是本地房地产公司，要不然只怕一半都打不住。”

“即便如此，建楼期间的各类原材料，也有关系户会插手，价格有时候比零售价还要高的多，这种成本投入就要再砍掉两成左右。”

“也就是说，三个亿出售总价，我负责拿地，拆迁，建楼，出售，只能拿走三成的钱，这个钱还包括我投入的成本。”

“你还觉得，我赚的多吗？”

“房子只有不断涨价，我这三成，才能变现的更多，而为了前期投入，我还要向银行贷款，不断的拿地，抵押，继续拿地。”

“谁特么的想到房地产说不行就不行了，现在我苦的很啊。”

高大河轻叹道。

“未来会好的。”

江远干咳了一声，他明白高大河说的大概