"张董散会后未回办公室，直接乘车离开，方向疑似前往城东某私人会所。据悉，他已约见‘中正评估’和‘鼎信资产’两家机构负责人。\"
苏景明面无表情地收起手机，嘴角勾起一丝冷峻的弧度。棋局，果然正在向更深、更复杂的层次展开，而他已经做好了接招的准备。
接下来的两天，徐家别墅里出现了一幅久违的、充满生机的景象。
二楼徐一蔓的卧室，窗帘总是早早地就被拉开，让充足的阳光洒满房间，书桌上、沙发上、甚至部分地毯上，都井然有序地堆满了各种报表、分析资料和写满演算过程的草稿纸。
她仿佛一头重新回到了熟悉猎场的豹子，完全沉浸在工作的世界里，常常因为专注于某个数据的比对或者某个模型的构建，而忘记了吃饭时间，需要王姨上楼催促好几次，才勉强放下手头的工作。
这天下午三点多，苏景明处理完几封紧急邮件后，端着一杯刚煮好的咖啡，轻轻敲响了徐一蔓的房门。
\"请进。\"里面传来徐一蔓略显疲惫但依旧清晰的声音。
苏景明推门进去，看到她正坐在书桌前，鼻梁上架着一副防蓝光的平光眼镜，电脑屏幕上同时打开着好几个复杂的Excel表格和pdF文档。
\"进展如何？\"他将咖啡放在她手边不易碰到的地方，随口问道。
徐一蔓闻声抬起头，在看到他的瞬间，眼中立刻闪烁起兴奋的、如同发现宝藏般的光芒。
连日工作的疲惫似乎一扫而空：\"比我想象的还要有意思，里面的问题太多了！你看这里——\"
她转动电脑屏幕，用鼠标指向一个用红色高亮标记的区域：\"张董他们提供的那份评估报告，简直就是在睁着眼睛说瞎话，完全忽略了几个最关键的、决定性的价值点。
首先，你看这份市场分析，\"她调出一张她自己制作的区域竞争格局图，\"以七小河景区为圆心，半径五百公里范围内，根本不存在同等级、同类型的自然山水景区竞争对手！
这意味着什么？这意味着它拥有极强的市场定价权和客户黏性，根本不需要像普通景区那样打价格战！这部分垄断溢价，在他们的报告里只字未提！\"
苏景明在她身旁的一张扶手椅上坐下，身体微微前倾，认真地注视着屏幕和她激动的脸庞，做出了仔细倾听的姿态。
\"其次，你看这部分。\"徐一蔓继续道，语速因为兴奋而稍稍加快，她熟练地切换到一个资本开支预测模型。
\"景区的主体基础设施，包括缆车、步道、游客中心、水电管网等等，在项目初期我们已经投入巨资建设完成，且标准很高。
根据我的测算，未来五到十年内，除了常规的维护保养，几乎不需要再进行大的资本性投入。
这意味着什么？这意味着在可预见的未来，项目的运营现金流会非常稳定、非常充沛，折旧摊销完成后，利润会非常可观！这部分长期稳定现金流的现值，也被他们刻意忽略了！\"
她说着，又调出另一组她自己搜集整理的市场调研数据：\"最重要的是，他们完全没有，或者说根本不愿意，去考虑品牌价值这个最重要的无形资产！
'七小河'和'九洞天'这两个名字，经过我们当年持续的投入和精准的营销，在国内中高端旅游市场上已经积累了很高的知名度和美誉度，拥有了一批忠实的客户群体！
这种强大的品牌效应，是后来者花几个亿广告费都未必能在短期内建立起来的！这本身就是一笔巨大的、隐形的财富！\"
苏景明赞赏地点点头，端起自己的咖啡喝了一口：\"分析得很透彻，这几个点都抓得非常到位，直击要害。还有其他的发现吗？\"
\"还有一个我认为是他们故意视而不见的——土地增值带来的隐性价值重估！\"徐一蔓的声音提高了一些，她点开一张高清的卫星地图和周边土地交易价格走势图。
\"你看，这是景区核心区以及周边
温馨提示：亲爱的读者，为了避免丢失和转马，请勿依赖搜索访问，建议你收藏【久久小说】 m.gfxfgs.com。我们将持续为您更新！
请勿开启浏览器阅读模式，可能将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。