“我还以为你吹牛批!明娃子,你到底在哪搞到的VIP票?不是说只有买房子才能抽吗?你家买新房了?”
“嘿,跟你说嘛,我舅爷,他上个月在锦城一号买了套三居室,抽奖抽中一张,直接给我了!”
“我儿豁!你家舅爷真的有钱哦!在锦城一号买房子!6500一平,贵得抠脚!我家前年在老城区买套80平的二手房,才30来万,在他们那儿买套一样大的要52万,我日他哥...凭啥子?就因为外立面长得好看点儿?图是画得
漂亮哦,哪个晓得建出来啥样子!”
“前年是前年,今年是今年!房价行情都变了!”
“那还是贵嘛!锦城一号附近的新房才5000多!”
“你懂个屁,人家楼里面是钢框架,砌墙面的时候就开始预售了,邀请我舅爷他们这种客户去工地参观,还参观他们的地下停车场,搞的啥子...开放式工地,只要登记了的,随时去都有人领你到工地看他们修房子!说是墙都
要比其他房子厚那么多!”
前面的年轻男生跟同伴吹得眉飞色舞,说到此时,手上拇指食指比划了一个夸张的厚度:“大地震来了都不得倒!听说地下停车场还可以防核弹!安全!懂不!现在有点钱的都怕死!你买不起?多的是人买账!”
后面的陈学兵和杨青都是重庆人,听成都话自然是无损版。
杨青听到股安的房子这么好卖,脸上的笑容洋溢开来,手里还暗自捏了捏陈学兵,示意他注意听前面的人讲话。
陈学兵笑着点点头,他当然听到了。
而且听得极为认真。
说实话,他心里是暗自松了口气。
??他花高成本做的抗震设计、人防停车场没白费,不是自嗨,而是真的被客户感知到了,还成了主动炫耀的核心亮点。
连这么年轻的人都有认知,比什么广告都管用多了。
不过,销售数据也在他心中,并不算乐观。
四川的销售前置工作其实三四月份就已经陆续开始了,开放式工地、客户参观的模式创造了一定的市场信任度。
而且实际到手价格并没有这么高,大多项目他们是申请了西部大开发补贴的,有2%-4%不等的优惠。
成都6500/平,绵阳4800/平,德阳4200/平的价格,都有一两百块的优惠,但从五月中旬第一批房子实际开售的情况来看,市场还是不太接受。
成都锦城一号4643套房,首推时卖了330套,销售近半月了,目前销量还不到500套。
绵阳和德阳的卫星城也各有4000多套,目前销售量各不到两百套。
市场越是下沉,就越不买账。
还有别的原因,比如二手房市场并未跟随新房市场节奏看涨,抗震房的政府信任背书仍然不足,成都容积率过高等问题。
终究就是一个字:贵。
地价不够高,反而衬得建安费过于贵了。
而且第一批交房至少在今年11月,晚的得到一二月份,为了买房者能快速入住,还规划了精装修,购房成本贵上加贵。
现在的有利情况是房地产市场的整体上涨,在交付之前都会处于持续的涨价状态。
而且毕亚雄的速度够快,给他留下了足够的时间观察市场。
如果再过几个月销售状况仍然不佳,他就不得不动用一些特殊手段了。
单位、政府集采什么的,为了地震来临前的入住率,绵阳、德阳、雅安等地方花点钱去公关,也是必要之举。
“诶,他运气怎么这么好啊,能抽到VIP票?你们总共卖出多少套房子啊?”杨青好奇问道。
陈学兵笑道:“运气...也不算运气好吧,卖了900多套,VIP位置有200多个。”
“那总共有多少套啊?”
“现在在售的..有一万几千套吧,四川的总体开发计划有四万多套,资阳、雅安、眉山还没开始卖。”
成都还有一片刚拍下的成华地块,足足318亩的商住一体地块,拍卖会时股安建设仅交了一亿保证金,三个月内必须付清六亿(20亿*30%)的首期款才能把地皮转过来。
这笔钱当初说好了是总公司负责,陈学兵也没把压力给毕亚雄,剩下的五个亿,总公司七月份之内会去掉,剩下的分期款再由建设集团支付。
就算是把他当初答
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