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沈砚看着他们脸上未褪的疲惫，问道：“看几位风尘仆仆，像是奔波了一日，可是来京城办事？若有沈某能帮得上忙的地方，但说无妨。”
谢广福叹了口气，也没隐瞒，便将他们想寻个合适铺面开店，却因京城物价高昂、一无所获的窘境大致说了说。
李月兰在一旁补充，语气里满是无奈：“……就想找个地方宽敞点的，奈何这京城的租金，实在不是我们小门小户能承受的。”
谢锋和谢秋芝也简单说了两句今日所见所闻，印证父母的说法。
沈砚静静听着，手指摩挲着茶杯边缘，若有所思。
待他们说完，他沉吟片刻，缓缓开口：“原来如此，京城寸土寸金，尤其是合乎心意的旺铺，价格确实不菲。”
他顿了顿，话锋一转：“说起来，沈某在离京城不远的云槐县，倒有一处闲置的产业。
是一座占地约两亩的货栈，格局倒是符合几位所说的‘前店后坊’，前后也有院落可供仓储停车，只因位置在云槐县，而非京城，一直空置着，我也无暇打理。”
李月兰原本有些萎靡的精神顿时一振，急忙问：“云槐县？大人，那铺子具体什么样？位置如何？”
沈砚微微一笑，描述道：“面阔五间，是两层走马楼的结构。
一楼可作零售展示之用，二楼可设账房和贵宾选货的雅室。
后院颇大，有水井灶台，可做坊间或仓储，停放车马也绰绰有余。
地处云槐县次主街的金角位置，人流虽不及京城，但在县城里也算得上旺铺位置了。”
谢广福越听眼睛越亮，这格局简直是为他们量身定做！
虽然门面是五间而非理想的七间，但在县城已是极为难得了！
“那……不知大人这铺子，是作价几何？是租是售？”
谢广福问出了最关键的问题，心情有些忐忑。
沈砚语气平和：“云槐县的物价自是比京城低上不少。
若是买断，按市价约需两千八百两。
既是闲置，诸位又是旧识，若你们有意，沈某可作价两千二百两。”
听到两千二百两，谢广福和李月兰心里都是一沉，这依然远他们的预算，他们只有一千五百两，早知道这里的房价这么贵，他们就应该多去几家“当铺”
，提前搞点银子傍身。
沈砚似乎看出他们的为难，不紧不慢地说：“若是租赁，年租金一百八十两，押一付一即可。
只需先付三百六十两，便可使用。
租期届满后，你们可优先续租，且沈某可承诺，五年内租金不涨。”
租！
这个价格非常合理，且押一付一的方式也极大地缓解了一次性投入的压力！
谢广福和李月兰对视一眼，都看到了对方眼中的意动。
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