陆安笑呵呵地走了，去和娄半城商量此事。
东直门啊，那可是未来二环地铁站附近的黄金地块，商业广场怎么可能亏本？
这一大片就没有个像样的商场，建在这里连个竞争对手都没有！
娄半城看完地图和规划后同样惊为天人！
这个项目别说放在四九城，就算放在香江都是最好的商业广场。
可惜这里是大陆啊……
娄半城叹了一口气：“这个广场建好了算谁的？总不能我投资，建完了还得捐出去吧？”
这可不是捐大米，能够给国家救急收获大领导们的赞誉。
建这商场可没有好处，几句好话可能就把自已给打发了。
娄半城是想为国家做贡献，但不是做傻子！
这个问题也是陆安最头疼的地方，好在他想出了一个办法。
“经租！你建设好后租给轧钢厂运营，租期二十年！”
“至于到期后怎么说，合同里不提这件事。”
“但是娄家保留产权，这一条不能变！”
……
经租？
娄半城不禁皱起了眉头：“租金才几个钱啊，能收回成本吗？”
陆安翻了个白眼：“娄董，你还记得我说过的话嘛？已经1962年了，你还操心租金？”
“那我们图什么啊？”
“这样吧，这个广场建设资金全算我的，未来产权也归我所有，赚了赔了都算我的！”
老六陆安抢占了历史认知优势，主动拿自已那份钱修建广场。
同时广场的产权也划到了娄晓娥名下，反正未来都是一家人。
整个广场建设成本超过五千万，放在这个年代就是天文数字。
要是盖成筒子楼的话，能够供两万户居住！
李怀德很快拿出了报告，上会讨论此事。
除了杨厂长坚决反对外，其他领导全部支持此事！
他们没几年就退休了，自然不想错过最后一次分房机会。
要是老了能住在这么好的地方养老，这辈子才不算白干啊！
很快建设报告交到了东城区，接着到了四九城市府。
涉及到资本家投资建设新中国，四九城市府都没有权利决定，再次将报告朝上送。
最终批示报告下来：“同意建设！参照公私合营，20年后再收回产权！”
先让娄家高兴几年拿租金，以后一次性给还回来！
很快四九城政府出面，和娄家签了一系列手续合同。
中间还出了一个插曲，娄半城坚决不同意白用200亩土地，要求支付土地费用。
这下将四九城政府给难住了，没有先例啊！
“娄先生，土地是国家的，不能买卖啊！”
娄半城笑呵呵地给他们支了招：“土地是不能买卖，但是就像种田交粮一样，我可以租这块土地的使用权啊！”
“这个……，我们回去商量下！”
“好，我静候佳音！”
市府又是一通开会加请示汇报，最后得到一个指导意见。
娄半城这个爱国资本家不愿意占国家便宜，我们自然要支持他的爱国义举。
土地的所有权和使用权，这是一个很好的定义，可以推而广之。
如果有其他爱国资本家愿意这样搞，我们也可以名正言顺批地收取租金！
娄半城最终多签订了一份土地使用权买断合同，时间是五十年。
这年代对土地使用权没办法估值，只是参照房屋月租金给出了估值。
两百亩地一年租金五万块！
娄半城一次性出了250万，拿到了五十年的使用权。
事情办妥后，陆安这个幕后黑手那叫一个乐啊！
卧槽！
未来二环地铁边上的两百亩地，竟然只收了250万土地使用费！
娄半城十分不解道：“小陆，这摆明是肉包子打狗啊，你又何必白送他们钱呢？”
陆安给了娄半城一个
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