规模宏大，设施完善，布局合理，稍加修整就可以入住。震泽沿岸是鱼米之乡，农业经济十分发达，人口也不少。春申君兴修水利，开辟了万里良田，开发的地域一直到达海边。
对于春申君开发吴地的行动，李园一直给予积极配合，只要春申君提出的要求，李园无不全力满足。所以春申君开发吴地的行动，本质上是举楚国之力的行为，而不是春申君的个人行为。经过两年的开发，吴地已经初具规模。
楚王二十五年新年，春申君亲自押送着吴地的贡品来到寿春，舳舻数千只，绵延数百里，蔚为壮观。随即，春申君率领门下诸客数千人进入寿春，浩浩荡荡来到王宫前。楚王派李园到城外津口相迎，春申君与李园谈笑风生，但久久不入城，一定要等门客全都上了岸，整队进城后后，才与李园携手而入——而这时，春申君的门客已经在王宫外列队。
数千人在王宫前广场上集结，这种行为前所未有。由于他们是春申君的门客，宫门并未关闭，卫士们也没有上城据守，但守卫宫廷的司马十分紧张，紧急来见楚王，问如何处理。楚王命令司马一定不要露出惊慌来，宫门前的卫士一仍其旧，自己悄悄带人上了城楼，向外观望。但见数千门客，各各佩剑，在门外的广场上肃然而立，最近处距离宫门不足二十步。
少时，望见春申君的伞盖缓缓而来，李园在伞盖后面趋步相随，身后是春申君的门客。楚王下了城，即命打起伞盖，来到宫门前。众门客浑如不见，肃立不动。少时春申君过来，见楚王在宫门处相迎，急令撤了伞盖，趋步而前，向楚王行礼，报道：“臣黄歇……”
楚王立即打断道：“仲父何礼之多也！”上前搀扶起春申君，拉着他的手，一起走到伞盖下，往宫内而去。李园随在两人身后，一起进了宫。
到了殿中，楚王命人唤王后及太子前来。太子不到两岁，蹒跚学步。楚王令太子拜春申君。春申君道：“臣岂敢！”
楚王道：“父助寡人多矣，今当以子相托。”
春申君道：“王何出此言？”
楚王道：“寡人饮食尽减，夜寐难安，恐不久矣！”
春申君道：“王方五旬，又得调气之术，何得至此！”
楚王道：“生死有命，又岂人事所能为也！父但念先王之德，李园之义，善顾吾儿，得保社稷，则幸甚！”
春申君道：“王但善养其体，勿生他念。一应政务，但付臣子足矣！”
王后遂携太子与王同席，置春申君于客位，李园前后伺候，准备酒果。王与春申君谈起往日之事，论及二子尚在秦国，唏嘘不已。
两人只谈了一个时辰，春申君才辞出，带着门客穿过寿春城，来到城南自己的旧宅。所谓旧宅，其实是一座坚固的小城，平时就有人看顾、守御，春申君入城来，一面安顿门客，一面准备新年贺礼。
十月新年到来，楚王赐宴群臣，春申君散了赏赐，热闹了一天。此后半个月，春申君拜访各贵族，又送了不少礼。直到十月望日才启程返回吴城。
此后数月，李园依旧每月前往吴城向春申君汇报寿春的情况，并领受春申君的指令。到了六月，李园来到吴城，向春申君通报了一个不好的消息，楚王病笃，已经停止上朝，请春申君回寿春主持政务。春申君让李园先回去，说无楚王之令，他不好擅自回国。他会在吴城等待楚王的旨意。
李园离开后，春申君召集亲信门客商议此事。那位从邯郸来的朱英道：“世有毋望之福，又有毋望之祸。今君处毋望之世，事毋望之主，安可以无毋望之人乎？”
春申君问道：“何谓毋望之福？”
朱英道：“君相楚二十馀年矣，虽名相国，实楚王也。今楚王病，旦暮且卒，而君相少主，因而代立当国，如伊尹、周公；王长而反政，不即遂南面称孤而有楚国？此所谓毋望之福也。”
春申君有些不悦，问道：“何谓毋望之祸？”
朱英道：“李园不治国而君之侪也，不为兵而养死士之日久矣。楚王卒，李园必先入据权而杀君。此所谓毋望之祸也。”
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