第262章 谈买房



阿姨接着笑着问我：“我听李萍说，你这次过来是准备在北京买房是吗？”

我笑着回应：“是的阿姨，我这次过来是专门看望叔叔阿姨的，顺带买房。”

阿姨点点头，耐心提醒道：“在北京买房得有北京户口，要么就是缴满5年以上社保，这个政策你清楚吗？”

“我知道的阿姨。”我应声答道。

阿姨随即追问：“那你既没有北京户口，也没缴够5年社保，打算怎么买呀？”

“我和李萍已经商量好了，”我笑着解释，“就用她的名额买，所有的房子都登记在她名下。”

阿姨愣了一下，眼里带着好奇：“什么叫‘所有的房子’？你这是准备买好几套呀？”

我笑着点点头：“原本是这么计划的。”

我接着说，其实我一开始没摸清北京的购房政策，以为只要满足基本购房条件，就跟在蓉城一样没有套数限制。最开始的计划是买一套大平层自住，再入手6套80平左右的小户型——靠这6套房子的租金，刚好能覆盖大平层的各项开支，这样一来，在北京生活相对就没什么压力了。

美妆行业更新迭代快，新产品层出不穷，所以我想着步步为营。就算以后美妆公司经营不顺，靠这6套房子的租金维持日常开销，也算是多了一层生活保障。

我接着说道：“还是和出租车司机聊天时才知道，北京就算符合购房条件，也只能限购一套，所以之前的购房计划得重新调整了。”

李萍一拍脑门，恍然大悟道：“可不是嘛，我当初也忘了北京是限购一套这回事，都没提醒你！”说着她好奇追问，“那你打算怎么调整呀？”

“既然只能买一套，那不如好好利用这个名额，直接买套更大的。”我笑着答道。

李萍眼睛一亮：“你说的‘更大’，是多大面积呀？”

“我下了出租车就赶紧搜了下，”我说道，“五环周边、靠近顺义区的地方，有个叫‘誉天下’的楼盘项目，看着还挺不错的。”

我看向李萍，语气笃定地说：“直接入手一套独栋的，誉天下这个项目的性价比最高——600平，总价1030万。”

我接着说：“然后，在蓉城再购置30套大平层，全部用来出租收租，这笔租金就专门用来覆盖北京这套独栋的所有日常开支。”

叔叔端着酒杯的手微微一顿，眼里闪过一丝意外，随即温和地笑了笑，轻轻点了点头：“没想到你考虑得这么长远，还把后续的开支都盘算好了，挺稳妥的。” 他呷了口酒，语气平静却难掩一丝赞许，“600平的房子，还有蓉城的30套大平层，确实是不小的规划，稳当点来就好。”

阿姨嘴角弯了弯，眼里带着柔和的笑意，往我碗里夹了一筷子菜，轻声说：“小锋有心了，这么为以后打算，我们也替李萍高兴。” 她顿了顿，语气依旧平和，只是眼神里多了点欣慰的波动，“只要你们日子过得舒心、踏实，比啥都强，不用给自己太大压力。”

我接着对叔叔阿姨说：“叔叔阿姨，我来首都之前就把资金准备好了。北京这边的房子，我打算直接全款付；蓉城那边的房子，按我跟开发商的惯例，每套首付五成，剩下的五成分两年二十四期还清。不管我的美妆公司生意怎么样，连续两年赚够还房款的钱还是没问题的，所以这样下来几乎没什么压力。而且分期还这五成房款还有个好处，能省不少利息，每套房子差不多能省十来万呢。”

我又补充道：“其实还有个操作方式，就是以公司名义在北京买房。但公司是经营性的，怕后续牵扯到纠纷或杂七杂八的事太多，所以我觉得这部分资产，还是以个人名义持有更稳妥些。”

叔叔阿姨思索了片刻，点点头说：“你这样确实是个好办法。做生意、办事情，求稳是第一位的，我们支持你的想法。”

叔叔阿姨接着问我：“你的意思是，要把房子写在李萍名下，对吗？”

我真诚地点头回应：“是的。”

阿姨跟