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第237章 新地产公司(5)

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理念能不能落地?”

她看向许家引:“许董,如果我们独资,我们有足够的决心把这件事做好吗?还是说,我们会因为担心风险,又在过程中走回老路?”

这个问题问得很深。许家引的手指在咖啡杯上摩挲着,没有立刻回答。

王静继续说:“如果是联合注资,其他三家公司,真的认同这个理念吗?还是说,他们只是看中这个机会,想分一杯羹?如果理念不一致,就算勉强合作,最后也会分道扬镳。”

她说的是合作中最核心的问题——价值观是否一致。商业合作,利益固然重要,但如果没有共同的理念和价值观,再好的合作也会破裂。

投资总监张伟接过了话头:“王总说得对。所以我建议,不管哪种方式,我们都要先明确新公司的核心价值观。这个公司到底要做什么?是追求短期利润,还是要改变行业?这个定位明确了,才能决定跟谁合作,怎么合作。”

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他说着,在白板上写下了几个关键词:质优价廉、现房销售、全产业链、客户价值。

“如果我们的核心是这些,”张伟转过身,“那么在选择合作伙伴时,就要看谁最认同这些理念。王大路的路东集团,在吕州做的项目都很扎实,注重质量,这符合‘质优’的理念。沙海的瀚海集团,注重设计和文化,这能提升产品的附加值。山水集团……”

他顿了顿,显然在斟酌用词:“山水集团在本地资源方面有优势,这能帮我们解决拿地、审批等实际问题。但我们需要确认,赵瑞龙是否真的认同这个新模式。”

会议室里又安静下来。每个人都在思考张伟的话。

夏海均翻开了笔记本的第二页,上面记录着他昨晚连夜整理的一些信息。

“昨晚会后,我做了一些初步调研。”夏海均的声音把大家的注意力拉了回来,“关于王大路的路东集团。这家公司虽然规模不如桓大,但在吕州的口碑很好。他们做的项目,工程质量过硬,交付准时,业主满意度很高。更重要的是,王大路这个人,我接触过几次,很务实,不玩虚的。”

他在白板上写下了“路东集团”几个字,在旁边标注:工程质量、务实作风。

“沙海的瀚海集团,”夏海均继续说,“大家可能不太熟悉。这家公司总部在汉西,主要做文化旅游地产。他们在安州做的那个古镇项目,把古建筑保护和现代商业很好地结合在了一起,获得了不少奖项。沙海这个人,有情怀,也有商业头脑。”

他在白板上写下“瀚海集团”,标注:设计能力、文化情怀。

“至于山水集团,”夏海均的笔停顿了一下,“赵瑞龙大家都很清楚。年轻,有冲劲,背景深厚,在汉东能解决很多实际问题。但山水集团做的项目,风格比较激进,喜欢高周转、高杠杆。我们需要评估,他们是否愿意接受我们这个‘慢工出细活’的模式。”

他在白板上写下“山水集团”,标注:本地资源、激进风格。

三家公司,三种风格,三种价值取向。摆在许家引面前的,是一个艰难的选择。

“许董,”工程总监孙国强开口了,他的声音有些激动,“如果让我选,我宁愿我们独资。自己做,虽然累,虽然风险大,但心里踏实。联合注资,天天开会协调,天天吵架扯皮,最后什么事也干不成。”

他是干工程出身的,最烦那些虚头巴脑的会议和扯皮。在他的经验里,项目要干得好,就得有一个强有力的核心,说了算,定了干。

营销总监赵琳却有不同的看法:“孙总,我理解你的想法。但从市场角度看,联合注资可能更有优势。路东集团的工程质量口碑,瀚海集团的设计和文化内涵,山水集团的本地资源,这些都是卖点。如果我们能把这些优势整合起来,在营销上会很有说服力。”

她已经在构思营销话了:“我们可以告诉客户,这个房子,有路东的工程质量保证,有瀚海的设计理念,有桓大的品牌背书,

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